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Tutto è cambiato.
È diverso. Sono diverse le regole. Diverso è il gioco.
C’è bisogno di spazio.
Di uno spazio ripensato, nuovo, rigenerato, restituito.
C’è bisogno di forma.
Duttile, trasparente, leggera, iconica forma.
Architettura responsabile che traduce passato in futuro, che disegna ambienti, che articola dentro e fuori.
Che protegge il pianeta e lo rispetta.
Questo è Open 336. Entrate ora.

DESIGN E FUTUROBenvenuti dove parte il futuro

L’area dove sorge Open 336 è in costante fermento.
La regolarità e l’ampia dimensione degli spazi, il fatto che si tratti di una zona ex industriale, determinano la sua duttilità, la facilità di accomodare nuovi e nascenti bisogni, nuove realtà.
Qui sorgono l’Università degli Studi di Milano Bicocca, il centro commerciale Bicocca Village, con una delle food-court più ricche di Milano, realtà editoriali dinamiche, agenzie di comunicazione.
Sempre nella zona si trovano il Teatro degli Arcimboldi – uno dei più importanti palchi contemporanei della città – e uno dei must see del panorama culturale meneghino: l’Hangar Bicocca della Pirelli, dove si susseguono mostre d’arte contemporanea riconosciute nel panorama internazionale.
Qui parte il futuro davvero. Anzi, riparte.

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Connessioni aperte

Questa parte della città si è sviluppata lungo le arterie di collegamento che portano all’alta Lombardia e risulta estremamente accessibile in auto. L’area, servita da treni con la stazione di Greco Marelli e mezzi di superficie, è ottimamente connessa anche grazie alla metropolitana, con la fermata di Sesto Marelli sulla Linea M1 Rossa e quelle di Ponale e Bignami sulla Linea M5 Lilla. L’aeroporto di Linate si trova a circa 15 minuti d’auto.

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METRO LINEA 5 BIGNAMI
3' a piedi
METRO LINEA 1 SESTO MARELLI
8' a piedi
GRECO PIRELLI FS
20' a piedi
PIRELLI HANGAR
10' a piedi
TEATRO DEGLI ARCIMBOLDI
15' a piedi
BICOCCA VILLAGE
8' a piedi
CENTRO SARCA
10' a piedi
PARCHEGGIO 1
Centro Sarca 8' a piedi
PARCHEGGIO 2
Bicocca Village 8' a piedi
PARCHEGGIO 3
Hangar Bicocca 10' a piedi
HOTEL DEGLI ARCIMBOLDI
1' a piedi
RESIDENCE MILANO BICOCCA
2' a piedi
STARTHOTELS TOURIST
4' a piedi
RISTORANTE LA CUCCAGNINA
4' a piedi
OSTERIA DEL MADRIGALE
10' a piedi
SUPERMERCATO COOP
7' a piedi
SUPERMERCATO LIDL
4' a piedi
SUPERMERCATO IPERCOOP
10' a piedi
Crediamo che l’architettura debba essere responsabile. Open 336 è stato progettato per essere un edificio sostenibile, dal punto vista umano, economico, ambientale. Dal punto di vista del futuro.
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  AGOSTO 2023

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Zero-Carbon Building

Nello sviluppare il progetto Sarca 336 è stato adottatto un approccio pionieristico volto a ridurre al minimo l’impatto ambientale della costruzione, le emissioni e i suoi consumi. Ciò porterà di fatto alla realizzazione di un edificio Net Carbon Zero, consentendo di ridurre del 100% le emissioni durante la vita utile dell’immobile

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0123456789001234567890,0123456789001234567890KgCO2 eq sqm/yearNessuna azione di mitigazione per compensare le emissioni di CO2 equivalente
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0123456789001234567890,0123456789001234567890KgCO2 eq sqm/yearRaggiungimento delle certificazioni Leed v4 Core e Shell e Weel v2 Core
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0123456789001234567890,0123456789001234567890KgCO2 eq sqm/yearAquisto di energie rinnovabili direttamente dal produttore
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01234567890,0123456789001234567890KgCO2 eq sqm/yearInstallazione di un filtro addizionale all’interno della componente impiantistica
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01234567890.012345678900123456789001234567890MagnolieDuemila magnolie piantate, equivalenti a 5 campi da calcio
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0123456789001234567890KgCO2 eq sqm/yearQuantità di carbonio utilizzata per la realizzazione in MQ/ANNO

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GLI ESTERNIFuori/dentro

GLI ESTERNIFuori/dentro

La facciata di Open 336 è una reinterpretazione in chiave contemporanea della morfologia della zona, dei suoi caratteri tipici, delle sue partiture, dei colori terracotta e mattone che caratterizzano anche gli edifici circostanti. L’ispirazione del progetto è proprio quella di costruire un ponte visivo con l’esistente sintetizzando e rileggendo il canone di quest’area, che è nelle parole chiavi trasparenza, ritmo, partitura. Infatti, la facciata è l’incontro di marcapiani leggeri e massicci paramenti verticali, smussati così da giocare con la costante variazione delle ombre su tutto l’edificio. L’idea di un’architettura aperta, che si concretizza anche nei due varchi a piano terra, rende Open 336 un edificio che si attraversa, al tempo stesso contenitore e passaggio.

GLI INTERNIDentro/Fuori

GLI INTERNIDentro/Fuori

L’edificio è composto da 5 piani fuori terra e due interrati, adibiti a parcheggio. Per il piano terra, il progetto ha disegnato un’area adibita a reception e un’area destinata a uso commerciale, con ampie vetrine su strada. Dal primo al quarto piano si sviluppa l’area degli uffici, servita da tre blocchi ascensori. La caratteristica luminosità degli spazi accentua l’estrema flessibilità che connota Open 336, progettato per rispondere alle esigenze contemporanee di organizzazione del lavoro, sempre meno vincolate alla scrivania fissa.
Le grandi superfici vetrate perimetrali sono in vetro selettivo, così da garantire ottima trasmissione di luce, contenendo allo stesso tempo il passaggio di calore dovuto al sole. La caratteristica dell’apertura si sviluppa ulteriormente ai piani secondo, terzo e quarto dove il progetto prevede la presenza di balconi.

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IL TERRAZZO/Sopra

IL TERRAZZO/Sopra

Il quarto piano apre ulteriormente l’edificio con un magnifico terrazzo 380 mq dove è possibile ospitare una piacevole zona open air e dove è prevista la realizzazione di una doppia area verde. I parapetti con sedute integrate e il garden design accolgono gli ospiti in questo spazio nuovo, nato con la rigenerazione di Open 336 e ispirato ai principi di un’architettura responsabile, vivibile, pensata per le persone.

DETTAGLI TECNICIPlanimetrie

DETTAGLI TECNICIPlanimetrie

  • PIANO TERRA
  • PRIMO PIANO
  • SECONDO PIANO
  • TERZO PIANO
  • QUARTO PIANO
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piano_primoOK
piano_secondoOK
piano_terzoOK
piano_quartoOK

DETTAGLI TECNICISpecifiche tecniche e dotazioni principali

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IMPIANTO DI VENTILAZIONE
con Unità di Trattamento Aria UTA dedicato

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IMPIANTO DI RISCALDAMENTO RAFFRESCAMENTO
centralizzato a pompa di calore con recuperatore

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IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE
con sistema idronico a 4 tubi tramite fan-coil a soffitto

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IMPIANTO FOTOVOLTAICO
dedicato per gli spazi comuni

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IMPIANTI ELEVATORI
con sistema DSC integrato di indirizzamento passeggeri

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SISTEMA DI GESTIONE E CONTROLLO
impianti tramite BMS

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IMPIANTO DI RILEVAZIONE FUMI
EVAC e diffusione sonora

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PAVIMENTO FLOTTANTE
in silicato di calcio predisposto per finitura

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PREDISPOSIZIONE IMPIANTO DI CABLAGGIO
strutturato passivo

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CERTIFICAZIONI

LEED, livello PLATINUM in corso
Certificazione WELL Gold

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CLASSE ENERGETICA A

Proprietà/Owners

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Progetto/Project

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Advisor

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Proprietà/Owners

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Progetto/Project

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Advisor

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Agenti in esclusiva/Exclusive Agents

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